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- Les services Géostudio -

Géostudio ? ! Une équipe de géographes proposant leurs services pour tous les projets qui ont un lien avec une donnée spatialisée : études liées à des territoires, documents d'urbanisme, plans de quartiers, cartes géographiques, SIG ...

URBANISME

L'urbanisme vu par la société Géostudio L’urbanisme règlementaire est une discipline en perpétuelle évolution que ce soit d’un point de vue législatif que philosophique. Urbaniste de formation, l’équipe Géostudio vous assure une expertise de qualité mais aussi une veille juridique lui permettant une grande réactivité sur l’actualité de l’urbanisme. Au-delà de cette rigueur affichée et indispensable, la planification urbaine est une discipline essentielle à l’émergence des projets de votre territoire sur le long terme. Les outils sont multiples, mais chaque territoire est unique : le projet doit donc répondre à des objectifs adaptés à votre territoire. Pour cela, nos prestations et nos méthodologies sont régulièrement actualisées pour répondre au mieux à vos enjeux territoriaux. Nous mettons en place des outils de concertation avec les populations, associations, entreprises pour aider les élus dans leurs prises de décisions : ateliers participatifs, sites internet de projet, outil cartographique grand public, sondages ...

PLANIFICATION URBAINE La planification urbaine est la formation de base des fondateurs de Géostudio.
Notre équipe s’appuiera donc sur ces années d’expériences pour vous proposer une assistance de qualité dans l’élaboration de vos documents d’urbanisme qu’ils soient communaux ou intercommunaux. La planification urbaine doit permettre l’émergence d’un projet de territoire partagé prenant en compte à la fois les politiques nationales et territoriales d’aménagement et les spécificités d’un territoire. Elle détermine donc les conditions d’un aménagement du territoire respectueux des principes du développement durable (en particulier par une gestion économe de l’espace) et répondant aux besoins de développement local.
AUTRES ETUDES La pluridisciplinarité de l’équipe Géostudio lui permet de vous assister dans l’élaboration de nombreux documents et projets liés à l’urbanisme règlementaire et à l’aménagement du territoire. Nos capacités en analyse spatiale et en urbanisme règlementaire seront le socle pour aboutir à des projets de qualité et une sécurité juridique à toute épreuve.
RÈGLEMENT LOCAL DE PUBLICITÉ (RLP) Veiller à la bonne intégration des supports de publicité dans le paysage communal. La dégradation visuelle de certaines entrées d’agglomération a poussé la France a demandé dans certains cas de réglementer la publicité extérieure.Format et densité des panneaux publicitaires sont déjà réglementés par la Loi. Les collectivités peuvent déterminer dans des secteurs étudiés une réglementation différente, plus restrictive, afin de préserver l’environnement et le cadre de vie du site. Elles se dotent ainsi d’un Règlement Local de Publicité.L’exploitant d’un dispositif de publicité doit alors déposer une demande auprès de la mairie pour toute installation, remplacement, modification d’un support de publicité.Le RLP est étroitement lié au Plan Local d’Urbanisme (PLU) : conformité du RLP au PLU et insertion du RLP en annexe du PLU.
AIRE DE MISE EN VALEUR DE L'ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE (AVAP & AMVAP) Gérer la mise en valeur du patrimoine architectural et paysager de sa commune.Créées suite à la mise en place du Grenelle 2 de l’Environnement, les AVAP sont un héritage des Zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP).Les ZPPAUP installées avant le 14 juillet 2010 disparaitront de nos écrans le 14 juillet 2015. Ces délais incitent fortement les collectivités à transformer leurs ZPPAUP en AVAP.L’AVAP est une procédure simple qui délimite des secteurs à enjeux pour la préservation de l’architecture et des paysages d’un bourg, quartier, ilot mais aussi de secteurs non bâtis (protéger des vues, une trame paysagère, etc.).L’AVAP est une servitude annexée au Plan Local d’Urbanisme et s’impose aux demandes d’autorisation d’urbanisme.Géostudio accompagne les porteurs de projets dans la définition d’un projet de quartier soucieux d’un cadre de vie agréable, d’une empreinte écologique limitée, d’une économie globale pour accueillir tout type de publics.Nous réalisons dans un premier temps une étude du site dans son contexte (positionnement géographique, caractéristiques des réseaux / de son contexte environnemental – paysager / etc.). Cet état des lieux sert de bases pour le travail sur plusieurs scénarios d’aménagement analysés en fonction des principes phares d’un écoquartier.
PLAN COULEUR Définir les ambiances colorées de rues Plusieurs communes bénéficient aujourd’hui d’ambiances particulières avec des rues et ruelles aux façades colorées. Cet élément est devenu important : devenu patrimoine au fil des années ou en devenir et apport dans le cadre de vie des habitants. Le Plan Couleur est un programme visant à définir un nuancier adapté aux secteurs qui seront concernés. Il détermine un périmètre d’action, une analyse du tissu bâti existant, de choix des élus sur différents scénarios d’évolution d’ambiances de rues. Par la suite un document final est réalisé et proposé aux habitants et artisans locaux pour orienter les travaux liés aux façades.
ETUDE ENTREE DE VILLE/VILLAGE - AMANDEMENT DUPONT, LOI BARNIER Assurer une insertion paysagère des aménagements d’entrée d’agglomération. Les projets d’urbanisation vont parfois se positionner en entrée de ville faute de place dans le bourg. L’amendement Dupont permet d’urbaniser dans les 75 ou 100 mètres d’une voie à fort trafic si le Plan Local d’Urbanisme prévoit une étude spécifique qui organise les aménagements. Cette étude doit notamment comporter un volet paysager et sécurité routière important pour être validée par les partenaires.
ETUDE D’IMPACT L’étude d’impact est une analyse technique et scientifique permettant d’envisager, avant que les travaux ou les projets d’aménagement ne soient réalisés et exploités, les incidences notables sur l’environnement. Celle-ci doit être jointe à chacune des demandes d’autorisation administrative auxquelles est soumis le projet. Elle a trois objectifs principaux : - aider le maître d’ouvrage à concevoir un projet de moindre impact environnemental - éclairer le décideur sur la nature et le contenu de la décision d’autorisation ou d’approbation à prendre - informer le public et le faire participer en lui donnant tous les moyens de jouer son rôle de citoyen averti et vigilant
ECO QUARTIER Un Ecoquartier est un projet d’aménagement soucieux des principes du développement durable et du contexte territorial du site. GEOSTUDIO accompagne les porteurs de projets dans la définition d’un projet de quartier soucieux d’un cadre de vie agréable, d’une empreinte écologique limitée, d’une économie globale pour accueillir tout type de publics.

GESTION DU FONCIER

Booster votre efficacité avec nos analyses spatiales. Nous mettons ces compétences au service de vos besoins en terme de gestion du foncier mais aussi dans vos démarches administratives.Grenelle de l’environnement, loi ALUR, documents supra communaux … autant de critères qui font que la création de logements va se faire par la densification de nos bourgs.Densifier oui mais pas n’importe comment ! Il faut pouvoir connaître les possibilités, réunir les acteurs potentiels pour faire émerger des projets qui ne consomment pas de foncier agricole ou naturel.Pour cela, Géostudio réalise des diagnostics sur les disponibilités foncières de votre commune et organise des ateliers entre propriétaires terriens.Concernant votre stratégie commerciale, Géostudio vous propose des études de marchés et des analyses concurrentielles de grandes qualités. Nous vous aiderons à améliorer vos performances commerciales. analyse spatiale. L’équipe Géostudio vous propose de vous assister dans différentes démarches concernant l’urbanisme. En effet, nous vous proposons un appui technique et juridique pour l’élaboration de vos demandes de Certificat d’Urbanisme (C.U), de Permis de Construire (PC), de Déclaration Préalable (DP).De plus, nous vous proposons une aide à l’évaluation des biens non bâtis avec notre équipe d’experts en foncier.

CARTOGRAPHIE

L’équipe GéoStudio vous propose des solutions pour vos cartographies et vos visuels. Simple élément pour se repérer, la carte est aussi un moyen de mettre en évidence son information : situer son entreprise, des équipements, valoriser des parcours de randonnée d’un club … GEOSTUDIO assiste ses clients et propose des solutions multisports : impression classique, grand tirage, supports personnalisés, utilisation web … »

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